МУЛЬТИЛИСТИНГ (МЛС) в г. ХАБАРОВСКЕ

Понятие «мультилистинг» не в новинку профессионалам Российского рынка недвижимости. А его принципы американские риэлторы разработали еще в начале XX века. С тех пор они неизменны: точное описание объекта недвижимости, корректность по отношению к другим участникам мультилистинговой системы (МЛС), своевременное обновление информации, доступ к ней исключительно профессионалов рынка недвижимости.

Суть мультилистинга – объединение информации об объектах недвижимости от нескольких фирм сразу. Мультилистинг – это в первую очередь договоренность между участниками рынка – членами системы – о том, каким образом предлагать друг другу комиссионное вознаграждение, а также по каким правилам делиться информацией о листингах.

Основное условие существования МЛС на западе – доверие между своими участниками МЛС имеет смысл только тогда, когда каждый ее участник своевременно и в полном объеме предоставляем информацию о своих объектах. Доверие необходимо и в финансовых вопросах, ведь покупателя на объект может найти любая компания, учавствующая в системе. Чтобы все остались довольны – комиссионное вознаграждение, между компанией-покупателем и компанией-продавцом делится, как правило пополам. Это один из принципов МЛС.

Как обстоят дела на Российском рынке? Первая информация по межагентским базам данных появилась еще в 1995 году. Первопроходцами стали риэлторы города Новосибирска. Однако и сегодня многие города и регионы нашей страны не охвачены МЛС. В Хабаровске риэлторы НП «РДВ» решили тоже внедрить МЛС.

А нужен ли МЛС рынку недвижимости?

· Если я агент и не хочу делать совместные сделки, мне МЛС не нужен. Если я думаю о себе, своем доходе и т.д., живу много лет без МЛС. Вполне могу жить и дальше. Что собственно и происходит с большинством опытных риэлторов.

· Но если я думаю об интересах клиента, то МЛС нужен и даже очень!

Это увеличивает количество фирм и риэлторов, которые заинтересованы в продаже объекта недвижимости.

Значительно эффективнее становится реклама.

Уменьшаются сроки продажи недвижимости.

И главное – клиент платит один раз вне зависимости от того, сколько агентов продают его квартиру например.

ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРОДАЖИ ВОЗРАСТАЕТ В РАЗЫ!

12 агенств, работающих на рынке недвижимости Хабаровска подписало соглашение о работе по системе МЛС. Теперь клиент, заключив договор по этой системе, получит увеличение эффективности в 12 раз. Покупатель, позвонив в любое из 12 агенств, получит полную информацию об интересующем объекте недвижимости.

Более 200 агентов, работающих в этих компаниях, будут заинтересованы в продаже данного объекта недвижимости, причем стоимость объекта от этого не увеличится. Клиент работает не совсеми агентами , а только с тем, с кем заключил договор. Клиент только выигрывает:

- не надо заключать договоры со всеми агенствами и предлагать свою квартиру;

- не надо знать всех 200 агентов и звонить им, если меняется цена или условие продажи;

- не надо показ квартиры производить с разными агентами (всегда присутствует Ваш агент, с которым Вы решаете все возникающие вопросы;

- эффективность продаж возрастает;

- сроки продаж уменьшаются;

- количество рекламы увеличивается;

- А ГЛАВНОЕ – КОМИССИОННОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ПЛАТИТСЯ ОДИН РАЗ.

МУЛЬТИЛИСТИНГ – ЭТО РАБОТА В ИНТЕРЕСАХ КЛИЕНТА.